Llei 8/2026 d'erradicació de l'amiant: què canvia a Catalunya i a qui afecta

Què és la Llei 8/2026 i per què s'ha aprovat?

És la Llei 8/2026, del 2 de juliol, de l'erradicació de l'amiant, la primera llei catalana dedicada només a l'amiant. La va aprovar el Parlament el 17 de juny de 2026, es va publicar al DOGC núm. 9699 el 3 de juliol i és vigent des del 3 d'octubre de 2026 (Agència de Residus de Catalunya).

El seu objectiu és ordenar la identificació, la gestió i la retirada progressiva dels materials amb amiant a tot el territori. El preàmbul recorda la recomanació europea de retirar-lo dels edificis públics abans del 2028 i l'objectiu d'eliminar-lo del tot a finals del 2032, però l'articulat no converteix aquestes dates en terminis: el calendari el fixarà un pla (art. 18).

A la nostra pàgina sobre la Llei 8/2026 expliquem com t'ajudem a complir-la. Aquí anem al detall de la norma.

Què crea la llei?

Cinc instruments: un cens, un certificat, un registre de professionals, un fons i un pla amb el calendari de retirada.

• Cens català de materials que contenen amiant: un registre públic, ordenat per municipis, dels materials identificats a Catalunya (art. 19). Els censos municipals s'hi integren (art. 20).
• Certificat de presència o absència d'amiant, que s'ha de lliurar en vendre o llogar un immoble (art. 21).
• Registre d'empreses i professionals capacitats per a la gestió de l'amiant a Catalunya (art. 36).
• Fons per a l'Erradicació de l'Amiant, per finançar-ne la gestió i la retirada (art. 23).
• Pla nacional per a l'erradicació de l'amiant, que establirà el calendari (art. 18).

A qui obliga i què ha de fer cadascú?

A qui ven o lloga, als administradors de finques, als ajuntaments, a les administracions públiques i, en general, a la ciutadania i a les empreses propietàries d'immobles.

Què és el certificat de presència o absència d'amiant?

És el document que informa sobre la presència o absència d'amiant en un immoble en el moment en què s'emet (art. 21.1). Mentre no hi hagi reglament, ha d'acreditar com a mínim tres coses: si hi ha amiant visible, en quin estat de conservació és i quin risc comporta per a les persones (art. 21.3).

L'Agència de Residus de Catalunya ha publicat un model bàsic de certificat i unes preguntes freqüents (actualitzades el 16 d'octubre de 2026) que aclareixen com aplicar-lo avui:

• Afecta els immobles construïts abans del 2002, encara que s'hagin reformat després (preguntes 1 i 29).
• El poden emetre professionals d'arquitectura, arquitectura tècnica, enginyeria i enginyeria tècnica, segons les seves competències. La formació en prevenció de riscos laborals o en amiant no substitueix aquest requisit (preguntes 2 i 3).
• Es basa en una inspecció visual presencial dels espais i elements accessibles, sense presa de mostres; el tècnic pot afegir-hi més contingut si ho considera necessari (preguntes 12, 13 i 14).
• En un pis, un local o una oficina es refereix només a aquella unitat, no als elements comuns de l'edifici (pregunta 11).
• No té un període de validesa fixat i serveix per a lloguers successius si l'immoble no s'ha modificat (preguntes 9 i 10).
• N'hi ha prou de tenir-lo abans de signar el contracte; no cal per publicar l'anunci (pregunta 15).
• S'exigeix en vendes i lloguers, també d'habitatges d'ús turístic i de terrenys sense edificar, però no en herències ni donacions (preguntes 26, 36 i 41).
• No el substitueixen ni la inspecció tècnica de l'edifici (ITE) ni la informació del Cens català (preguntes 16 i 37).

Quins terminis fixa la llei i què queda pendent?

Només hi ha una data ferma: l'entrada en vigor, el 3 d'octubre de 2026. La resta depèn de reglaments, decrets i plans que encara no s'han aprovat.

Què passa al Registre de la Propietat?

La llei preveu que, en inscriure la venda d'una finca, es faci constar al Registre de la Propietat la certificació de presència d'amiant (disposició addicional setena). L'Agència de Residus aclareix que no és l'òrgan competent per pronunciar-se sobre què passa en la inscripció si falta el certificat (pregunta 34).

Què canvia per als ajuntaments?

Els censos municipals d'amiant que exigeix la normativa de residus (Llei 7/2022) s'integren al Cens català, i els ajuntaments els han d'enviar a la Generalitat (art. 20 i art. 45). Mentre un municipi no tingui cens propi, la informació del Cens català fa de cens municipal a efectes legals (art. 20.2).

Els municipis de més de 20.000 habitants són competents per ordenar, inspeccionar i sancionar, llevat que aquestes funcions s'atribueixin a un altre òrgan (art. 45.2).

Què convé fer ara?

Depèn de qui siguis, però el punt de partida és el mateix: saber si l'immoble és anterior al 2002.

1. 01
   Comprova l'any de construcció

   Si l'immoble és anterior al 2002 i el vols vendre o llogar, necessitaràs el certificat.
2. 02
   Demana el certificat abans de signar

   No cal per anunciar l'immoble, però sí abans de formalitzar el contracte.
3. 03
   Si administres finques, prepara el circuit

   La llei et demana vetllar perquè el propietari el lliuri i assistir-lo: tingues clar a qui derivar cada cas.
4. 04
   Si hi ha obres, ves més enllà de la inspecció visual

   Abans de reformar o enderrocar, els materials sospitosos es confirmen amb presa de mostres i laboratori acreditat.
5. 05
   Si ets un ajuntament, revisa el teu cens

   Comprova si el municipi té cens municipal d'amiant i si ja s'ha enviat a la Generalitat.