Contacto y propuesta
Análisis previo de la documentación del edificio para dimensionar la intervención.
Análisis y evaluación de amianto en edificios
Antes de retirar, identifica
Antes de cualquier reforma o demolición de un edificio anterior a 2002, la normativa exige identificar y evaluar los materiales con contenido de amianto (MCA) presentes y determinar su estado de conservación. Realizamos esa identificación mediante un estudio documental, una inspección visual, una estrategia de muestreo y el análisis en un laboratorio acreditado. Emitimos un informe técnico con la localización de los elementos con amianto, su valoración del riesgo y la ruta a seguir para su posterior retirada.
Cómo trabajamos
Del primer contacto al informe, cinco pasos
Inspección visual
Recorrido técnico por el interior y el exterior de los edificios e instalaciones para identificar los elementos sospechosos de contener amianto mediante sondeos.
Estrategia de muestreo
Con los datos obtenidos en la inspección visual y en el estudio documental generamos la estrategia de muestreo.
Toma de muestras y análisis en laboratorio acreditado
Toma de muestras y traslado al laboratorio externo acreditado.
Informe técnico completo
Resultados obtenidos, metodología utilizada, ruta a seguir, conclusiones y medidas preventivas. Se incluyen las posibles metodologías de retirada.
Dónde actuamos
Alcance de nuestra actividad técnica
Administración públicaIndustria y logísticaInmobiliario e inversiónConstrucción y rehabilitaciónFerroviarioNavalAeronáutico
Qué recibes
Informe técnico para la toma de decisiones
El informe técnico de identificación y evaluación de materiales con amianto (MCA) documenta los datos necesarios para planificar la intervención, redactar el pliego de licitación de la retirada o establecer un programa de controles periódicos.
Inventario de materiales con amianto (MCA)
Relación de cada material identificado, con su localización, tipología y cuantificación.
Resultados analíticos de laboratorio
Análisis de cada muestra mediante microscopía electrónica de barrido (MEB/SEM), en laboratorio externo acreditado conforme a la norma ISO 17025.
Evaluación del riesgo
La presencia de amianto no determina por sí sola la urgencia de actuación: la evaluación del riesgo de cada material establece el nivel de prioridad técnica de intervención.
Hoja de ruta y recomendaciones técnicas
Determinación de las medidas de actuación por elemento —retirada, encapsulado o control periódico— y su secuencia de ejecución.
Valoración económica orientativa
Estimación del coste de gestión asociado a cada escenario de actuación, como base técnica para la elaboración del presupuesto.
Los edificios anteriores a este año pueden contener amianto
Marco normativo
La identificación no es opcional
Antes de cualquier reforma o demolición de un edificio construido antes de 2002 — el año de la prohibición total del amianto en España —, la normativa de protección de los trabajadores exige identificar los materiales susceptibles de contener amianto. No es una recomendación técnica: es una obligación previa al inicio de los trabajos.
La razón es simple: las fibras se liberan al manipular el material. Una obra que arranca sin identificación expone a los trabajadores, contamina el espacio y deja a la propiedad ante paradas de obra y sanciones. La identificación previa convierte ese riesgo en un plan: qué hay, en qué estado y cómo se gestiona.
La obligación alcanza a todos: promotores públicos y privados, constructoras y también particulares que reforman o derriban su vivienda.
Trabajo de campo
El muestreo, material a material
Juntas, cordones, calorifugados, vinilos: el amianto no siempre está en la cubierta. Cada material sospechoso se muestrea y se envía a laboratorio acreditado.
Servicios relacionados
Nos implicamos en todos los procesos
Seguimiento de obra y control de calidad final
Cuando la retirada se ejecute, alguien independiente debe verificar con muestras que el espacio quedó limpio.
Ver servicioCensos municipales de amianto
La identificación a escala de municipio: edificio por edificio, con calendario de retirada conforme a la Ley 7/2022.
Ver servicioDue diligence técnica
Si la identificación forma parte de una compra, venta o demolición, nuestros servicios se complementan con el resto de procesos con la emisión de un informe técnico-económico.
Ver servicioReforma, demolición o inversión
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