Ley 8/2026 de erradicación del amianto: qué cambia en Cataluña y a quién afecta

¿Qué es la Ley 8/2026 y por qué se ha aprobado?

Es la Ley 8/2026, de 2 de julio, de la erradicación del amianto, la primera ley catalana dedicada solo al amianto. La aprobó el Parlament el 17 de junio de 2026, se publicó en el DOGC núm. 9699 el 3 de julio y está en vigor desde el 3 de octubre de 2026 (Agència de Residus de Catalunya).

Su objetivo es ordenar la identificación, la gestión y la retirada progresiva de los materiales con amianto en todo el territorio. El preámbulo recuerda la recomendación europea de retirarlo de los edificios públicos antes de 2028 y el objetivo de eliminarlo por completo a finales de 2032, pero el articulado no convierte esas fechas en plazos: el calendario lo fijará un plan (art. 18).

En nuestra página sobre la Ley 8/2026 explicamos cómo te ayudamos a cumplirla. Aquí vamos al detalle de la norma.

¿Qué crea la ley?

Cinco instrumentos: un censo, un certificado, un registro de profesionales, un fondo y un plan con el calendario de retirada.

• Censo catalán de materiales que contienen amianto: un registro público, ordenado por municipios, de los materiales identificados en Cataluña (art. 19). Los censos municipales se integran en él (art. 20).
• Certificado de presencia o ausencia de amianto, que hay que entregar al vender o alquilar un inmueble (art. 21).
• Registro de empresas y profesionales capacitados para la gestión del amianto en Cataluña (art. 36).
• Fondo para la Erradicación del Amianto, para financiar la gestión y la retirada (art. 23).
• Plan nacional para la erradicación del amianto, que establecerá el calendario (art. 18).

¿A quién obliga y qué tiene que hacer cada uno?

A quien vende o alquila, a los administradores de fincas, a los ayuntamientos, a las administraciones públicas y, en general, a la ciudadanía y a las empresas propietarias de inmuebles.

¿Qué es el certificado de presencia o ausencia de amianto?

Es el documento que informa sobre la presencia o ausencia de amianto en un inmueble en el momento en que se emite (art. 21.1). Mientras no haya reglamento, debe acreditar como mínimo tres cosas: si hay amianto visible, en qué estado de conservación está y qué riesgo supone para las personas (art. 21.3).

La Agència de Residus de Catalunya ha publicado un modelo básico de certificado y unas preguntas frecuentes (actualizadas el 16 de octubre de 2026) que aclaran cómo aplicarlo hoy:

• Afecta a los inmuebles construidos antes de 2002, aunque se hayan reformado después (preguntas 1 y 29).
• Lo pueden emitir profesionales de arquitectura, arquitectura técnica, ingeniería e ingeniería técnica, según sus competencias. La formación en prevención de riesgos laborales o en amianto no sustituye ese requisito (preguntas 2 y 3).
• Se basa en una inspección visual presencial de los espacios y elementos accesibles, sin toma de muestras; el técnico puede añadir más contenido si lo considera necesario (preguntas 12, 13 y 14).
• En un piso, un local o una oficina se refiere solo a esa unidad, no a los elementos comunes del edificio (pregunta 11).
• No tiene un periodo de validez fijado y sirve para alquileres sucesivos si el inmueble no se ha modificado (preguntas 9 y 10).
• Basta con tenerlo antes de firmar el contrato; no hace falta para publicar el anuncio (pregunta 15).
• Se exige en ventas y alquileres, también de viviendas de uso turístico y de terrenos sin edificar, pero no en herencias ni donaciones (preguntas 26, 36 y 41).
• No lo sustituyen ni la inspección técnica del edificio (ITE) ni la información del Censo catalán (preguntas 16 y 37).

¿Qué plazos fija la ley y qué queda pendiente?

Solo hay una fecha firme: la entrada en vigor, el 3 de octubre de 2026. El resto depende de reglamentos, decretos y planes que todavía no se han aprobado.

¿Qué pasa en el Registro de la Propiedad?

La ley prevé que, al inscribir la venta de una finca, se haga constar en el Registro de la Propiedad la certificación de presencia de amianto (disposición adicional séptima). La Agència de Residus aclara que no es el órgano competente para pronunciarse sobre qué ocurre en la inscripción si falta el certificado (pregunta 34).

¿Qué cambia para los ayuntamientos?

Los censos municipales de amianto que exige la normativa de residuos (Ley 7/2022) se integran en el Censo catalán, y los ayuntamientos deben enviarlos a la Generalitat (art. 20 y art. 45). Mientras un municipio no tenga censo propio, la información del Censo catalán hace de censo municipal a efectos legales (art. 20.2).

Los municipios de más de 20.000 habitantes son competentes para ordenar, inspeccionar y sancionar, salvo que esas funciones se atribuyan a otro órgano (art. 45.2).

¿Qué conviene hacer ahora?

Depende de quién seas, pero el punto de partida es el mismo: saber si el inmueble es anterior a 2002.

1. 01
   Comprueba el año de construcción

   Si el inmueble es anterior a 2002 y vas a venderlo o alquilarlo, necesitarás el certificado.
2. 02
   Pide el certificado antes de firmar

   No hace falta para anunciar el inmueble, pero sí antes de formalizar el contrato.
3. 03
   Si administras fincas, prepara el circuito

   La ley te pide velar por que el propietario lo entregue y asistirle: ten claro a quién derivar cada caso.
4. 04
   Si hay obras, ve más allá de la inspección visual

   Antes de reformar o demoler, los materiales sospechosos se confirman con toma de muestras y laboratorio acreditado.
5. 05
   Si eres un ayuntamiento, revisa tu censo

   Comprueba si tu municipio tiene censo municipal de amianto y si ya se ha enviado a la Generalitat.